Іпотека під час війни: як взяти кредит на житло в Україні та скільки це коштує

Під час війни питання житлового кредитування стає ще актуальнішим. Багато українців наважуються оформити іпотеку, щоб придбати новий дім або відновити втрачений. У 2024 році кредитування досягло рекордного рівня, перевищивши навіть довоєнні показники. Цьому сприяли державні програми та знижені відсоткові ставки.

Зміст

1. Чому іпотека знову стала популярною?
2. Умови стандартного іпотечного кредитування
3. Як працює програма "єОселя"?
4. Чи вигідно брати іпотеку під час війни?
5. Скільки коштує іпотека у 2024 році?
6. Як вибрати банк для оформлення іпотеки?
7. Що врахувати перед оформленням житлового кредиту?
8. Які документи потрібні для подачі заявки?

Чому іпотека знову стала популярною?

На Київщині та в інших регіонах України спостерігається активізація ринку іпотечного кредитування. Незважаючи на виклики війни, громадяни прагнуть забезпечити стабільність для своїх сімей. Більше того, державні програми, такі як "єОселя", дозволяють отримати пільгові умови, знижуючи фінансове навантаження.

Умови стандартного іпотечного кредитування

Часто умови залежать від політики конкретного банку, проте є базові вимоги:

• Вік позичальника — від 18 до 70 років.
• Річна відсоткова ставка варіюється від 14% до 30%.
• Перший внесок — 30-40% від вартості житла.

Для прикладу, при кредиті на 1 мільйон гривень під 20% річних, щомісячний платіж складе близько 17 тисяч гривень на 20 років.

Як працює програма "єОселя"?

Програма "єОселя" реалізується десятьма банками-партнерами, включаючи Ощадбанк і Приватбанк. Вона пропонує кредити під 3-7% річних.
Основні пільгові категорії:

• Військові та працівники сектору оборони.
• Медичні працівники та освітяни.
• Молоді сім’ї без власного житла.

Перший внесок становить 20% від вартості житла. Оформлення відбувається через додаток "Дія".

Скільки коштує іпотека у 2024 році?

Ставки на іпотечні кредити залежать від типу кредиту:

• Стандартна іпотека — до 30% річних.
• Програма "єОселя" — 3-7% річних.

Наприклад, за кредит на 25 років у 1 млн грн під 7%, щомісячний платіж становить близько 7 тисяч грн.

Як вибрати банк для оформлення іпотеки?

Ключові критерії вибору банку:

• Рівень відсоткової ставки.
• Гнучкість умов погашення.
• Наявність додаткових комісій.
• Відгуки клієнтів.

Що врахувати перед оформленням житлового кредиту?

Перед оформленням іпотеки варто порівняти умови різних банків. Крім того, необхідно звернути увагу на реальну відсоткову ставку, яка враховує додаткові витрати, такі як страхування чи комісії.

Які документи потрібні для подачі заявки?

Перелік документів включає:

• Паспорт та ідентифікаційний код.
• Довідку про доходи.
• Документи на обране житло.

Іпотека під час війни є складним, але досяжним завданням. Завдяки підтримці держави та банків, українці отримують можливість придбати житло навіть у найскладніші часи.