Небезпечна спадщина: які будинки в зоні ризику

Як повідомив архітектор Пономаренко, першочергово уваги потребують балкони у старому житловому фонді. Найвища ймовірність руйнування — у багатоквартирних будинках, зведених у періоди 50–80-х років. Йдеться про так звані «сталінки» та «хрущовки», де залізобетонні плити вже давно вичерпали свій ресурс. Особливо небезпечними є балкони без ремонту або з очевидними слідами зносу.

Самобуди без проєктів: чому це критично важливо

Ще однією загрозою, за словами експерта, залишаються конструкції, які мешканці добудували самостійно — без архітектурного погодження чи розрахунків. Такі балкони нерідко зводилися кустарним способом, без урахування навантаження на фасад чи основні несучі частини будівлі. Через це вони схильні до деформацій, обвалів і небезпечні не лише для власників, а й для оточуючих.

Сигнали тривоги: як виявити потенційно аварійну конструкцію

Щоб вчасно виявити небезпеку, архітектор радить звертати увагу на низку ознак. Серед них — поява тріщин у зоні стику плити з фасадом, осипання бетону, відкриті ділянки арматури та іржаві плями. Якщо балкон почав нахилятись або змінилася форма перил — це сигнал до негайної перевірки. Фахова експертиза допоможе визначити ступінь зносу та запобігти можливому обвалу.